Certificados de Solidez

El certificado de solidez y seguridad es el documento mediante el que un técnico autorizado certifica que un inmueble o un elemento estructural cumple todos los requisitos normativos para realizar la función para la que ha sido concebido de manera estable y segura.

Dicho de otra forma, se trata del documento que acredita que un inmueble o un elemento puntual como puede ser una carpa es seguro y sólido para su correcto uso.

¿Quién está autorizado para emitirlo?

El certificado de solidez y seguridad debe ser emitido por un técnico colegiado ya sea un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero. De esta forma, este certificado estará visado por el Colegio Profesional al que pertenezca.

La persona que firma este certificado debe hacer referencia explícita a la seguridad y solidez de la estructura que se pretende validar, tanto para su uso habitual como también si se diera el caso de declararse un incendio o similar.

¿Cuándo es necesario este certificado?

Este certificado de solidez y seguridad es necesario siempre que nos encontremos ante alguno de estos supuestos:

– La edificación se va a rehabilitar.

– La edificación va a recibir otro uso diferente al recibido hasta ahora.

– A la edificación se le va a añadir algún tipo de elemento que pueda afectar a su estructura, a los planes de evacuación a su protección contra incendios.

Nos encargaremos de solicitar toda la documentación necesaria para poder realizar las comprobaciones pertinentes de cara a expedir el certificado.

Una vez recopilada esa información y redactado el certificado, su tramitación es más o menos rápida ya que en 48 horas el certificado puede estar en manos de la persona que lo necesite.

Licencia de apertura

Se trata de un documento expedido por el Ayuntamiento el cuál acredita que un local es apto para el desarrollo de una actividad. Esto permite la apertura del local en cuestión. Previamente será necesario tener la licencia de actividad concedida.
La legislación actual y en determinados tipos de negocio y actividad, se permite agilizar los procesos.
Existe el trámite de Comunicación Previa, donde es posible iniciar la actividad a la vez que solicitamos el permiso a la Administración

Tipos de licencias de actividad

Los informes de solidez estructural son documentos emitidos por ingenieros y profesionales especializados en ingeniería civil y arquitectura. Estos certificados acreditan que una construcción ha sido diseñada y construida cumpliendo con los códigos y normas de construcción establecidos por las autoridades competentes. Además, proporcionan una evaluación detallada de la resistencia y estabilidad de la estructura, asegurando que pueda soportar las cargas previstas y resistir factores externos como vientos fuertes, terremotos u otros eventos adversos.

En el ámbito de la construcción, la solidez estructural es un aspecto fundamental para garantizar la seguridad, resistencia y durabilidad de cualquier edificación. Los certificados de solidez estructural desempeñan un papel crucial al proporcionar pruebas y evaluaciones técnicas que aseguran que una construcción cumpla con los estándares de calidad y seguridad requeridos.

Proyectos eléctricos y legalizaciones

En determinados casos, la licencia de apertura necesitará un proyecto eléctrico.

El capítulo eléctrico (en función de sus características) debe ser tratado diferente: desde instalaciones que sólo requieren un boletín eléctrico, a las que es necesario un proyecto.

Trabajamos con proyectos de Baja Tensión que son la mayoría de instalaciones actuales, locales especiales o de riesgo y publica concurrencia.

IMPORTANCIA DE LOS CERTIFICADOS DE SOLIDEZ ESTRUCTURAL

Seguridad y Confianza: Los certificados de solidez estructural brindan seguridad a los ocupantes de un edificio, ya que certifican que la estructura ha sido construida de manera segura y cumpliendo con todas las regulaciones. Asimismo, generan confianza en los inversores y propietarios, demostrando que su inversión está protegida y que la propiedad es de alta calidad.
Cumplimiento Legal: Estos certificados son requeridos por la mayoría de los gobiernos y organismos reguladores como parte de los permisos de construcción. Cumplir con estos requisitos es obligatorio para asegurar que las edificaciones estén dentro de los parámetros legales y sean aptas para su uso.
Prevención de Accidentes: La evaluación de la solidez estructural ayuda a prevenir posibles accidentes o daños a largo plazo causados por fallas en la construcción. Esto es especialmente relevante en áreas propensas a desastres naturales, donde la seguridad de las edificaciones es crucial.
Valoración de la Propiedad: Los certificados de solidez estructural pueden aumentar el valor de una propiedad en el mercado inmobiliario, ya que los compradores están dispuestos a pagar más por una construcción bien diseñada y segura.
Facilitar Trámites y Seguros: Los certificados de solidez estructural facilitan el proceso de obtención de seguros para la propiedad, ya que las compañías aseguradoras ven con buenos ojos una edificación que ha sido evaluada y certificada por expertos.

PROCESO DE OBTENCIÓN DEL INFORME DE SOLIDEZ

INSPECCIÓN TÉCNICA

Ingenieros y arquitectos expertos realizan una inspección detallada de la estructura para evaluar su estado actual y verificar si cumple con las normativas vigentes.

ANÁLISIS Y CÁLCULOS

Se llevan a cabo análisis estructurales y cálculos para determinar la capacidad de carga, resistencia y estabilidad de la construcción.

INFORME TÉCNICO

Se emite un informe técnico que resume los resultados de la evaluación y proporciona recomendaciones, en caso de ser necesarias, para mejorar la solidez estructural.

EMISIÓN DEL CERTIFICADO

Una vez completada la evaluación con éxito, se emite el certificado de solidez estructural, el cual tiene una validez específica que debe ser renovada en ciertos períodos.